مقالات عمومی

شهرهای بزرگ امروزی مملو از خانه‌ها و آپارتمان‌های کوچک هستند. دیگر آپارتمان‌های ۵۰، ۶۰، و ۷۰ متری چیزی عجیبی به نظر نمی‌رسند و بسیاری از مردم در چنین خانه‌های كوچكی زندگی می‌كنند. با گسترش چنین فضاهای مسكونی، طراحان داخلی و معماران به این فكر افتادند كه آپارتمان‌های کوچک را به‌ گونه‌ای طراحی و بازسازی كنند كه بتوان بیش‌ترین استفاده را از فضاهای مختلف آن برد. به همین دلیل ایده‌های زیادی در این زمینه به كار گرفته می‌شود تا ساكنان این نوع خانه‌ها بتوانند راحت و بدون دردسر در آن‌ها زندگی كنند. البته بازسازی آپارتمان به عوامل مختلفی چون نوع سازه، توان مالی ساكن آن، محدودیت‌های آن، و غیره بستگی دارد. بسته به سن آپارتمان یا ساختمان شما بازسازی آپارتمان متفاوت میگردد مثلا ساختمانی که کمتر از ده سال سنش است نیاز زیادی به مقاوم سازی ندارد و انجام کارهای بازسازی آن مربوط به رنگ کرد یا تعویض درب ها یا تعویض شیرآلات است. نوسازی ساختمان به چند منظور انجام می شود.گاهی از عمر ساختمان زیاد نگذشته است اما صاحب آن علاقه مند است که تغییراتی در آشپزخانه و کابینت و یا کاشی و سرامیک و رنگ انجام دهد.گاهی نیز بازسازی به دلیل خرابیهایی است که حاصل شده و یا باید به موقع اقدام کرد که این خرابیها در لوله کشی و جاهای مختلف ساختمان اتفاق نیفتد. به بیان دیگر پس ازگذشت چند سال از عمراحداث هر ساختمانی  باید به نکات مهمی توجه داشت  تا از وقوع هر حادثه ای که باعث تخریب بخشی از آن خواهد شد جلوگیری کرد .لذا در این مطلب به اصول بازسازی ساختمان یا بررسی شیوه های بازسازی ساختمان می پردازیم که در ادامه می خوانید. این روزها بین برخی پیمانکاران ساختمان  ، قیمت دادن یا اعلام هزینه بازسازی آپارتمان بر اساس متراژ رایج شده است که روشی غیر اصولی یا به عبارتی من در اوردی است . البته لازم به ذکر است اعلام قیمت بر اساس متراژ اگر پس از محاسبات دقیق و براورد مهندسی باشد صحیح بوده و ایرادی به آن وارد نیست. بهتر است با ذکر مثالی به توضیح آن بپردازیم: مثلا اینکه طی تماس تلفنی از سمت کارفرما ( مالک آپارتمان ) با پیمانکار بازسازی ساختمان و صرفا با اعلام متراژ ساختمان از سوی مالک ( مثلا 100 متر ) و پیمانکار قیمتی بر اساس ,بازسازی آپارتمان. بازسازی نما.بازسازی ساختمان ...ادامه مطلب

بازسازی  برای شناخت بهتر بازسازی ابتدا به معنی این کلمه در لغت نامه می پردازیم . باز = دوباره یا همان  سازی = ساختن به همان حالت و عملکرد اولیه  . بازسازی ساختمان چیست ؟   بازسازی از کلمه مرمت می آید، در معنا هر دو به یک معنی می باشند . از دیدگاه عده ای از کارشناسان، واژه مرمت را برای احیا بناهای هنری و تاریخی که در معرض تخریب قرار دارند به کار می برند ، ولی واژه بازسازی را برای بناهای با کاربرد های عمومی تر که صرفا از ارزش تاریخی برخوردار نیست، به کار می برند. گروه بازسازی فعالیت های فنی و عملی را به منظور احیا وتداوم زمانی یک بنای فرسوده انجام می دهند . خدماتی که در بازسازی ابنیه صورت می پذیرد از قبیل تعمیر و یا تعویض کلیه اتصالات و نمای ساختمان و یا تغییر در دکوراسیون بنا مورد نظر و به طور کلی تغییر یا تعویض هر آنچه که در یک بنا به آن نیاز داریم. در بازسازی ممکن است تغییراتی در نوع مصالح مصرفی انجام گیرد که این مصالح بنا به تشخیص مجریان طرح و دلایل فنی ، میزان هزینه و زمان اجرا قابل تغییر است.    انواع بازسازی ساختمان  بازسازی آرکنولوژیک یا مرمت علمی : در این نوع بازسازی تمامی مراحل بازسازی ساختمان به صورت علمی و مطالعه دقیق انجام می گیرد. مواردی که در این نوع بازسازی رعایت می شود به شرح زیر می باشد ·          مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ·         سوار کردن المان های جدا شده از ساختمان ·          حفاری برای پی ساختمان ·          نوسازی سنگ های نمای ساختمان و سفت کاری بخش های ترک خورده ·             بازسازی آرتیستیک یا مرمت هنری : در این نوع نوسازی ساختمان اجازه ابداع به کسی که وظیفه بازسازی ساختمان را دارد، داده می شود و او با توجه به سلیقه خود و تجربه خود قسمت های مختلف یک بنا را بازسازی و مرمت می نماید. همچنین قسمت ها و بخش هایی که نیاز به تکمیل و اضافه شدن مصالح را دارند با ایده های جدید خود, ...ادامه مطلب