نکاتی در مورد بازسازی ساختمان و بازسازی نما و دکوراسیون

شهرهای بزرگ امروزی مملو از خانه‌ها و آپارتمان‌های کوچک هستند. دیگر آپارتمان‌های ۵۰، ۶۰، و ۷۰ متری چیزی عجیبی به نظر نمی‌رسند و بسیاری از مردم در چنین خانه‌های كوچكی زندگی می‌كنند. با گسترش چنین فضاهای مسكونی، طراحان داخلی و معماران به این فكر افتادند كه آپارتمان‌های کوچک را به‌ گونه‌ای طراحی و بازسازی كنند كه بتوان بیش‌ترین استفاده را از فضاهای مختلف آن برد. به همین دلیل ایده‌های زیادی در این زمینه به كار گرفته می‌شود تا ساكنان این نوع خانه‌ها بتوانند راحت و بدون دردسر در آن‌ها زندگی كنند. البته بازسازی آپارتمان به عوامل مختلفی چون نوع سازه، توان مالی ساكن آن، محدودیت‌های آن، و غیره بستگی دارد.

بسته به سن آپارتمان یا ساختمان شما بازسازی آپارتمان متفاوت میگردد مثلا ساختمانی که کمتر از ده سال سنش است نیاز زیادی به مقاوم سازی ندارد و انجام کارهای بازسازی آن مربوط به رنگ کرد یا تعویض درب ها یا تعویض شیرآلات است.

نوسازی ساختمان به چند منظور انجام می شود.گاهی از عمر ساختمان زیاد نگذشته است اما صاحب آن علاقه مند است که تغییراتی در آشپزخانه و کابینت و یا کاشی و سرامیک و رنگ انجام دهد.گاهی نیز بازسازی به دلیل خرابیهایی است که حاصل شده و یا باید به موقع اقدام کرد که این خرابیها در لوله کشی و جاهای مختلف ساختمان اتفاق نیفتد.

به بیان دیگر پس ازگذشت چند سال از عمراحداث هر ساختمانی  باید به نکات مهمی توجه داشت  تا از وقوع هر حادثه ای که باعث تخریب بخشی از آن خواهد شد جلوگیری کرد .لذا در این مطلب به اصول بازسازی ساختمان یا بررسی شیوه های بازسازی ساختمان می پردازیم که در ادامه می خوانید.

این روزها بین برخی پیمانکاران ساختمان  ، قیمت دادن یا اعلام هزینه بازسازی آپارتمان بر اساس متراژ رایج شده است که روشی غیر اصولی یا به عبارتی من در اوردی است . البته لازم به ذکر است اعلام قیمت بر اساس متراژ اگر پس از محاسبات دقیق و براورد مهندسی باشد صحیح بوده و ایرادی به آن وارد نیست. بهتر است با ذکر مثالی به توضیح آن بپردازیم:

مثلا اینکه طی تماس تلفنی از سمت کارفرما ( مالک آپارتمان ) با پیمانکار بازسازی ساختمان و صرفا با اعلام متراژ ساختمان از سوی مالک ( مثلا 100 متر ) و پیمانکار قیمتی بر اساس هر متر مربع اعلام کند ( مثلا متری 500 هزار تومان و مجموعا 50.000.000 تومان ) روشی غیر اصولی و معمولا به ضرر کارفرما خواهد بود . چرا که اعلام قیمت بازسازی خانه بدون اطلاع دقیق از شرایط کار ، میزان فرسودگی و خرابی ساختمان و ...  و در کنار اینها  عدم اطلاع از نظر و سلیقه کارفرما   ، معمولا با توقف کار در حین پروژه و تقاضای پیمانکار برای افزایش دستمزد  به علت سختی کار یا امثالهم همراه خواهد بود و معمولا کارفرما جهت جلوگیری از توقف کاربازسازی  و اتلاف وقت مجبور به قبول آن می گردد و یا در خوش بینانه ترین حالت مجبور به فسخ قرارداد با پیمانکار اولیه و عقد قرارداد با فرد دیگری برای ادامه پروژه بازسازی میشود.

پس از ساخت هر بنایی تعمیرات و نگهداری آن تاثیر بسیار زیادی در عمر آن بنا دارد و پیشگیری از وقوع حوادث یا هزینه های سنگین خواهد شد از سوی دیگر پس از گذشت چندین سال از عمر هر بنا ساکنین آن ساختمان نیاز به تعمیرات آپارتمان و یا بازسازی ساختمان بصورت کلی ، جزئی یا قسمتهای مختلفی از جمله تاسیسات سرمایشی ، گرمایشی و عایق کاری را خواهند داشت با فرسودگی ساختمان مشکلات فراوانی در پیش روی ساکنین آن ساختمان خواهد بود که بتدریج گریبانگیر داخل واحد ها ، مشاعات و نمای ساختمان ( بازسازی نمای ساختمان )می شود امروزه بازسازی ساختمان با تغییر و طراحی دکوراسیون داخلی همراه می باشد.

علاوه بر آن در بحث معماری داخلی برای بازسازی و تعمیرات ساختمان خود باید دقت داشته باشید و مواردی که در بازسازی داخلی منزل یا محیط کار شما مهمند را در نظر بگیرید مثلا انتخاب کفپوش یا کاغذ دیواری مناسب مهم است و لازم است با انواع آن آشنا شوید

کاغذ دیواری در طراحی دکوراسیون داخلی و در جهت تغییر محیط داخلی می تواند نقش اساسی ایفا کند. هر کدام از انواع آنها کاربرد خاص خود را دارند و با توجه به هدف طراح از طراحی محیط

مورد نظر انتخاب می شوند. با توجه به طرح های گوناگون امروزی این نوع دیوارپوش ها، می توان از آن ها برای عمق دادن به فضاهای کوچک، ایجاد محیطی پر هیجان و انرژی بخشی به فضای زندگی و یا برای پوشاندن دیوارهای آسیب دیده استفاده کرد و حال و هوای فضا را کاملا عوض کرد.

معماری داخلی : کفپوش‌های ساختمانی از تنوع بالایی برخوردارند. از موکت، کاشی و سرامیک گرفته تا پارکت و پی وی سی. در این نوشته ویژگی های هر یک از کفپوش های ساختمانی را بررسی خواهیم کرد تا به شما در انتخاب یک کفپوش مناسب برای ساختمان و آپارتمان محل سکونت خود کمک کند.

آنچه باید در رنگ زدن خانه یا نقاشی ساختمان خود بدانید

آیا می‌خواهید خانه‌تان را خودتان رنگ کنید؛ پس قبل از شروع به کار نقاشی منزل خود به نکات زیرتوجه کنید که حتما به کارتان می‌آید.

1- قبل از شروع آن چه می‌خواهید در ذهن مجسم کنید

2- از رنگ‌های جدید نترسید

3- ابتدا از نمونه‌های کوچک رنگ استفاده کنید

4- چه مقدار رنگ مورد نیاز است؟

 5- زیرسازی کنید.

6- سنباده بزنید.

7- از روغن مخصوص استفاد کنید.

8- الیاف روی غلطک را بگیرید.

9- از قلم‌مو یا غلطک دسته‌بلند استفاده کنید.

10- رنگ را یکجا درست کنید و داخل ظرف دربسته نگه دارید.

روند نوسازی فضای اداری

در جریان روند نوسازی ساختمان اداری با توجه به چالش های پروژه و نیاز کارفرما، در مرحله ی اول اقدام تقسیم بندی فضایی نمودند به نحوه ی که تمامی ریز فضاهای مورد نیاز کارفرما به صورت مجزا و مستقل از هم عمل کرده و مبلمان ویژه و مخصوص به خود را داشته باشند.

شرکت بازسازی ساختمان که انتخاب میکنید مهم است که چه شرکتی است و چه خدماتی ارائه میکمند و آیا سابقه خوبی دارد یا خیر...

چرا بازسازی نما را انجام میدهیم ؟

دلیل اول اینکه امکان تخریب و نوسازی کامل ساختمان برای برخی میسر نیست و در بازار امروز با به وجود آمدن برند ها و رقیب های تجاری و شرکت ها مالکان در تلاشند تا با به وجود اوردن سیمایی زیبا و پر زرق و برق برای محل کار خود اقدام به جذب مراجعین خود کنند زیرا یک نمای زیبا و شکیل در ذهنیت افراد نسبت به تعامل و فعالیت های گروه تاثیر گذار است

کدام سیستم اجرایی و متریال برای  ترمیم نمای ساختمان ساختمان ما مناسب هستند؟

بازسازی ساختمان های قدیمی :بیشتر ساختمان های قدیمی در ایران به روش تر یا ملانی ساخته شده اند و ظاهر کنونی آنها نیاز به بازسازی دارد

از متریال های مناسب برای نما میتوان به سنگ آجر( بازسازی نمای آجری ) سیمان ترمو وود کرتین وال و ...  اشاره کرد و اتصالات  نما به روش های مختلف مثل ملات ماسه سیمان چسب و اتصالات خشک صورت میگیرد.